COURTIER IMMOBILIER À PARIS

Les taux de crédit immobiliers exceptionnellement bas ne bénéficient pas toujours aux emprunteurs qui traitent directement avec leur banque. Pour obtenir la meilleure offre du marché, beaucoup de personnes se tournent vers un courtier immobilier. Ce super technicien du crédit sera le meilleur avocat de ses clients auprès des banques.

Obtenir des décotes sur les taux d’intérêt avec un courtier immobilier devient beaucoup plus facile.

​Ils peuvent en effet faire descendre en flèche la facture de l’emprunteur. En traitant en direct avec sa banque, un emprunteur peut par exemple prétendre à des taux moyens de 3,85 sur 15 années, 3,95 % sur 20 ans et de 4,05% sur 25 ans. Avec l’aide du courtier immobilier, les offres de taux descendent à 3,60 % pour 15 ans et 3,75% pour 20 ans ! (exemple de taux de crédit immobilier mi 2024).

Si vous avez déjà souscrit à un crédit immobilier ce n’est pas trop tard, il est possible de renégocier avec sa banque ou faire racheter son crédit par un autre établissement. Le deuxième cas est souvent le plus rentable, la banque de départ ne consent que rarement à faire un effort financier sous peine de perdre de l’argent. Dans ce cas aussi un courtier immobilier peut trouver pour vous la banque pratiquant le taux le plus attractif en fonction des prix du rachat de crédit. Ces rachats de crédits constituent plus de 30% du volume d’affaires des courtiers chaque année.

Le courtier immobilier fait preuve d’une expertise qui s’est imposée sur celle des banquiers moins au courant des montages techniques comme par exemple le prêt à taux mixtes, le crédit-relais ou encore les prêts in-fine. Le courtier crédit négocie aussi au passage des faveurs commerciales, notamment l’abattement des pénalités de remboursement anticipé ou de garanties. Les banques n’accordent presque jamais ces avantages à leurs clients sauf en cas de vives négociations.

Pour l’assurance, qui représente jusqu’à 30% du coût total du prêt aujourd’hui, le courtier immobilier peut mettre en concurrence plusieurs compagnies pour obtenir la meilleure offre d’assurance décès emprunteur et ainsi faire économiser à son client plusieurs milliers d’euros et beaucoup de temps. Possibilité offerte par la Loi Lagarde de 2010 sur les délégations d’assurances décès notamment.